توقيع 5 اتفاقيات تطوير وشراكة ضمن المرحلة الأولى لمشروع مدينة السلطان هيثم

وقعت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني اليوم على 5 اتفاقيات تطوير وشراكة ضمن المرحلة الأولى لمشروع مدينة السلطان هيثم (2024-2030م) في احتفالية أقيمت بمناسبة مرور عام على تدشين المدينة بحضور معالي الدكتور خلفان بن سعيد الشعيلي وزير الإسكان والتخطيط العمراني ومعالي الدكتورة ليلى بنت أحمد النجار وزيرة التنمية الاجتماعية وأصحاب السعادة وشركاء التطوير للمرحلة الأولى والرؤساء التنفيذين.

تمثلت الاتفاقيات في خدمات التصميم والإدارة، من ضمنها اتفاقية إعداد الخرائط التفصيلية الهندسية الإنشائية لـ(3) مجمعات مدارس مع شركة ابن خلدون، واتفاقية إعداد الخرائط التفصيلية الهندسية الإنشائية لمركز تأهيل مع شركة ابن خلدون، واتفاقية إعداد الخرائط التفصيلية الهندسية الإنشائية للمركز الثقافي مع شركة رزين، وإنشاء (5) جسور مع شركة ستراباك عمان، واتفاقية تصميم وإنشاء مركز التجربة والتحكم المركزي بالمدينة مع الشركة العمانية العالمية القابضة OHI.

وذكر ناصر بن خميس السيابي مدير عام الشؤون المالية والإدارية بوزارة الإسكان والتخطيط العمراني: تم توقيع اتفاقية بين الوزارة الإسكان وبنك الإسكان العماني وشركة أبرار للتطوير، تتضمن التزام المطور العقاري بالبناء والتزام بنك الإسكان العماني بتمويل المدينة من حيث الدفعات حسب نسبة الإنجاز والتزام الوزارة بتسجيل الملكية ورهن العقار، كما قام بنك الإسكان العماني برفع قيمة الاقتراض إلى 240 مليون ريال عماني ورفع نسبة الاقتراض من 60 ألف إلى 80 ألف ريال عماني، وسيستفيد من هذه القروض 3000 شخص، حيث توجه هذه القروض إلى المستحقين لهذه المساكن في المدينة.

وقال أحمد بن حسين صبور رئيس مجلس شركات الأهلي صبور، مطور عقاري في مدينة السلطان هيثم: بلغت قيمة الاستثمارات في المدينة 450 مليون ريال عماني، ونحن فخورون بهذا المشروع، وسوف تبدأ عملية البيع في شهر أكتوبر القادم، على أن يبدأ التنفيذ في عام2025م.

وقال قيس بن عزان البحري الرئيس التنفيذي لدريم فيلا: استثمرت دريم فيلا في حي الأحلام، والذي يحتوي على 47 وحده وتم بيع 6 وحدات و4 وحدات تم حجزهن، وهناك طلب كبير على الوحدات كونها وحدات فريدة وتبدأ من مساحة 400 متر مربع وتتميز بتصاميم عصرية فريدة مدروسة بشكل دقيق.

يأتي احتفال الوزارة بعد أن تمكنت من إنجاز مجموعة من المراحل المتقدمة لمشروع مدينة السلطان هيثم خاصة تلك المتعلقة ببدء الأعمال الإنشائية للمرحلة الأولى للمشروع، واتفاقيات التطوير والشراكة، ومراجعة أعمال التصميم، واتفاقية تنفيذ الأعمال المرتبطة بمشروع إمداد المياه، وأعمال تسوية الطرق والبنية الأساسية، والبدء في ترويج المشروع عبر مجموعة من المعارض والمشاركات الداخلية والخارجية.

حيث قامت الوزارة في عام 2023م بإسناد مناقصة استشاري إدارة وتنظيم وحوكمة المشروع مع شركة "مايس"، وتوقيع 29 اتفاقية للتطوير والشراكة مع 8 مطورين عالميين ومحليين، وتدشين بيع الوحدات السكنية للمرحلة الأولى والثانية لحي الوفاء لشركة الأبرار العقارية، وبدء الأعمال بها، حيث بلغت نسبة إتمام البيع في المرحلة الأولى 78% من الوحدات السكنية، إلى جانب تدشين بيع الوحدات السكنية لحي الأحلام لشركة دريم فيلا، وطرح مناقصة تنفيذ 5 جسور، وتحليل مناقصة إعداد التصاميم الهندسية الإنشائية التفصيلية لثلاث مجمعات مدرسية، والمركز الثقافي، ومركز التأهيل.

• الاتفاقيات والإنجاز

وتم خلال هذه الفترة التوقيع على اتفاقيات الشراكة والتعاون مع الجهات الحكومية لتطوير المرحلة الأولى، ومع 8 جهات تمويلية من البنوك في القطاعين العام والخاص وهي وزارة الصحة لبناء مستشفى مرجعي بكفاءة استيعابية تصل إلى 500 سرير بقيمة استثمارية 90 مليون ريال عماني بالإضافة إلى مؤسسات صحية أخرى، ومع وزارة التنمية الاجتماعية لإنشاء مجمع خدمات التأهيل للأشخاص ذوي الإعاقة في حي 8 على مساحة 13 ألف م2 وبقيمة استثمارية بلغت 6 مليون ريال عماني، ومع وزارة النقل وتقنية المعلومات لتطوير وتمكين تقنيات المدن الذكية بقيمة استثمارية بلغت 10 مليون ريال عماني، ومع وزارة الأوقاف والشؤون الدينية لتمويل سنوي من برنامج إسكان لمستحقي الزكاة، وبناء جامع ومجلس عام في الحي 12 بمبلغ 2 مليون ريال عماني، وتمليك أرضين لمحطتي وقود لصالح مشروع البر والإحسان، وبناء 5 مساجد ومجالس عامة في حي 6 و9 و10، ومع بلدية مسقط لتسهيل وتسريع الحصول على إباحات البناء عبر فتح مكتب تراخيص خاصة في المشروع، والتعاون الفني في تنفيذ البنية الأساسية من الشوارع والحدائق، ومع جهاز الاستثمار العماني وهيئة تنظيم الاتصالات ومجموعة إذكاء والعمانية للنطاق العريض والعمانية للأبراج لتمويل وتنفيذ البنية الأساسية لشبكة النطاق العريض والاتصالات بتكلفة تقديرية تقدر بـ10 ملايين ريال عماني، ومع مجموعة نماء لتمويل وتنفيذ البنية الأساسية لخدمات الكهرباء والمياه والصرف الصحي وشبكة الري بتكلفة تقديرية بلغت 112 مليون ريال عماني، ومع بنك الإسكان العماني لتمويل 3 آلاف قرض إسكاني على امتداد مراحل المدينة، ورفع السقف من 60 ألف إلى 80 ألف ريال عماني، وبقيمة إجمالية بلغت 240 مليون ريال عماني، ومع البنك المركزي العماني وعدد من البنوك التجارية لتقديم قروض إسكانية مخفضة بنسبة 3.5% بما لا يقل عن 100 قرض لكل بنك وبقيمة إجمالية للقروض تتجاوز 40 مليون ريال عماني.

ومن أهم وأبرز الاتفاقيات التي تم التوقيع عليها اتفاقية مع شركة أريان العقارية لتطوير الحي 9 على مساحة 1.2 مليون متر مربع، والحي 6 على مساحة أكثر من مليون متر مربع بقيمة 327 مليون ريال عماني، واتفاقية مع مجموعة السيابي "شركة الأبرار العقارية" لتطوير حي 10 على مساحة أكثر من 900 ألف متر مربع بقيمة 208 ملايين ريال عماني، بالإضافة إلى توقيع 3 اتفاقيات مع شركاء التطوير محليا ودوليا وهي شركة الأبرار، شركة رمان، وشركة دريم فلا، وتوقيع 4 مذكرات تفاهم مع عدد من الشركات ومنها شركة الإدراك، وشركة تبيان، وشركة أساس، وشركة الأهلي صبور، لتطوير عدة أحياء بقيمة استثمارية تفوق 421 مليون ريال عماني، إلى جانب توقيع 3 اتفاقيات تطوير مع شركة أساس وشركة الإدراك، وشركة الصاروج للإنشاءات بقيمة تزيد عن 282 مليون ريال عماني، واتفاقية تطوير مع شركة الأهلي صبور للحي CEF12.